“预见大连未来·共谋城市蓝图”——万达体育新城
城市不仅是经济重心，也是不少现代文化的发源和成熟地。
体育，一座城市最好的名片
许多人知道网球，喜欢费德勒，恐怕都是从温网开始的，这个最古老的的大满贯赛事名称的来自小镇温布尔登;而“德比”是英国小城德比郡，这里是英国举办赛马比赛的地方，德比郡出产的赛马更是闻名世界，后来，“德比”被引伸到其他体育比赛领域中，形容同地区之间的激烈的比赛。体育不仅带动了城市的发展，更成为了这些城市的标签。
纵观世界大赛的历史，我们可以看到许多申办大型赛事，提速城市发展的成功案例。
因世界杯的带动，俄罗斯旅游热度整体上涨41%;伦敦从2005年伦敦获得奥运会主办权到2017年为止，经济从奥运会当中得到的收益总额为165亿英镑，而奥运会结束后场馆转为其他用途，收益也占到总收益的三分之一;而2016年里约热内卢奥运会无疑在很大程度上完善了城市的基础设施，提升了酒店餐饮等服务业接待能力。
将视角转回国内，奥运城市，是北京诸多标签中，最让她骄傲的定义之一。申奥成功后，北京在场馆建设、生态环境和基础设施,以及社会环境建设等方面向国际社会做出了全方位的承诺。2008年，北京像世界展示了一个更加国际化的中国。十多年期间，奥体中心也成为带动北京发展的重要板块之一;
2015年7月，北京携手河北省张家口获得2022年冬奥会举办权，奥运经济促进张家口冰雪旅游产业的飞速发展和奥运知名城市的迅速形成，张家口依托京津，打造千亿规模冰雪产业集群，冰雪体育服务业将成为重头戏，张家口的经济、社会发展将随之发生重大变化。
为筹办赛事，需要对城市高密度的投
资和改造，其中，城市的交通、景观、管理、运行机制都在短时间内飞速发展。拉动运动场馆周边乃至整座城市的居住价值，顺势拉动房地产行业。
体育，影响房地产价格走势
1993年悉尼申办2000年奥运会成功以后，引发了房地产业的兴旺发达，蜂拥而来的投
资者把房价不断推高，每年房价递增10%以上，在随后七八年的时间里，城市房价翻了一番;
自2001年7月北京申奥成功以来，北京的房价也随之不断上涨根据北京市统计局数据显示，2016年6月份北京住宅均价为37132元/平方米，而在2006年，这一数据仅为7375元/平方米，价格上涨24790元/平方米，涨幅为5倍;
因广州亚运城而兴起的新居住板块，亚运板块，当年被视为广州楼市
资的价值·洼地之一，对番禺石楼周边楼市也起到十分明显的拉升作用，而亚运会重要配套的亚运城，8000套现楼火爆开售的场景也引发楼市的轰动;
大运会申请成功后，主会场被定在龙岗，也就是如今的大运新城。市政府一次性投入40多亿元，并建设了多个体育场馆以及广场。此外，还承诺陆续会有500亿元规模的市政投入，政府的投入直接拉动当地房地产投
资热情以及房价，龙岗中心区房价持续看涨。
体育，推动大连向北
亚里士多德有言，“人们来到城市，是为了生活;居住在城市，是为了生活得更好。”
放眼全国，凭借巨大的板块人居价值潜力及强劲的后续持久力，体育板块无一不是房地产商必争之地。体育中心带动了周边配套设施的开发，吸引人口流入。而板块高端人居聚集，房地产价格扶摇直上。
大连体育中心作为第十二届全运会赛事主场馆之一，承办了1/3的体育项目赛事。两场三馆一基地(体育场、棒球场、体育馆、游泳馆、网球馆;运动员训练基地)的整体规划，除了能够成为承办各种赛事、演唱会等文娱项目的绝佳场地，也为大连市民缔造集运动娱乐于一体的大型休闲运动场地。其属性与北京奥运村、亚运村、广州天河体育中心都有异曲同工之妙。
围绕体育中心开发建设的大连体育新城，以体育文化、旅游会展、商业物流、总部经济、生态居住等城市功能，正在打造大连城市副中心和滨海生活典范新城区。
经济学家曾指出，“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。”
金融是杠杆，不可否认当前大连发展的重心不断向北转移，城市向北已成为不可阻挡之势。2009年，大连市第一次 提出：“以大连市体育中心建设为契机，高标准规划建设大连体育新城。”同年，大连市体育中心、哈大客运专线及大连北站、地铁、大连市医疗卫生中心等项目进驻该区域，拉开了体育新城建设的帷幕。乘着“十二运”的东风，大连体育新城早已不是城市发展规划的一个概念区域。
土地作为区域的供给，按照大连市和甘井子区两级政府的规划，体育新城东起渤海大道及沈大高速公路出口，南靠华北路，西至鞍子山、由家村一带，北临渤海湾，占地面积74平方公里。在这个规划面积比中山与西岗两区面积之和还要广阔的区域内，可容纳约100万人口，是甘井子区“两城四区”发展规划的核心区域。
2016下半年，体育新城板块的居住用地开闸，近4个月内，三宗土地先后被知名开发商争相纳入囊中，房企的品牌效应在为区域价值背书的同时，区域价值潜力已经不言自明。此后，体育新城的每一块土地的出让都自带光环，也成为大连土地市场最热门的地块。
最重要的一点，人，才是房地产最根本的需求。一座城市的体育想要繁荣，仅有政府的支持和发展无疑是不够的，市民群众的支持也是至关重要的一环。对于体育新城而言，体育的标签让他带动的人口流动无疑是巨大的。
2018年中超第30轮，大连一方主场对战长春亚泰，51666名观众聚集在大连体育中心体育场，为2018年中超单场次球迷上座人数第四名，大连体育中心体育场的中超场均观众达到了33144.73名，位列中超第三名。
2019年中超第20轮，大连一方主场对阵山东鲁能的比赛，吸引了52109名球迷现场观战，这个数字也创造了大连职业足球历史上座人数的新高。
另外一方面，体育新城内每逢项目开盘就引发的楼市热销风潮，也证实了其吸引人口流入的重要指标。
体育，大连万达归来
足球，可以说是大连体育的象征。甲A时代第一冠，8次获得职业足球顶级联赛冠军;曾保持顶级联赛57场主场不败;称霸中国足坛近十年;大连籍球员充斥国家队，大连足球的辉煌毋庸赘述。
2019年3月29日，万达地产有限公司最终以347554万元底价，摘得编号为大城(2019)-5号地。其中，A区为体育用地，B、C、D区为居住用地。时隔12天，这块土地就已开始奠基。一个月后，大连足球青训基地奠基仪式在大连体育中心举行。万达集团董事长王健林在奠基仪式上透露，万达集团即将和大连市签约，支持10所小学校园足球建设，“时隔20年，万达集团重返中国足球，重点将立足青训。”
万达的回归让大连足球又成为了中国足球的焦点，而万达进驻体育新城，更是给体育新城区域注入一股强心剂。除了投
资20亿元的青训基地，万达在体育新城的住宅项目——万达·体育新城也足够重磅，这是继万达海公馆后，万达再一次在主城区的住宅力作。
万达·体育新城总占地面积39.74万平方米，首期规划了11栋高层及沿街商铺，轻奢大都会建筑风格，重园林、重产品、重社区、重服务，倾心打造纯居体育文化社区，还配有优质教育资源，打造专业化品质教育。
预见大连未来·共谋城市蓝图
——区域投 资论坛即将启幕
为了更深入地了解体育新城板块的发展和体育新城对城市发展辐射的重要作用和影响。2019年8月11日，一场代表着体育新城未来发展前景的论坛《“预见大连未来·共谋城市蓝图”——万达体育新城区域投
资论坛》即将在一方城堡酒店举行，一群参与着体育新城建设的各个领域的众多行业重量级大咖将出席论坛，从不同的研究领域和行业视角解码体育新城的区域价值，畅谈体育新城未来人居生活，共同探讨体育新城的新格局。