来源:雪球App,作者: 来福小犬掌,(https://xueqiu.com/7104920967/164716499)
第一次买美债基金跟我在日本买房有关。去年我在看日本房产的时候一直犹豫不决,刚好我在渣打香港的客户经理给我推荐理财产品。之前一直是我太太管钱,说实话在那之前我都没接触过理财,但是她给我讲了一个非常有意思的理财方式。简单地说就是你可以把你的存款或者理财产品抵押给银行,银行可以给你贷出来相当于本金60%-70%的贷款,利息只有1%(当时仅限于日元和欧元,现在美元也接近1%了),所以我当时就买了一些联博的美债基金,派息大概5.3%,然后用贷款去日本买了一套房。
前段时间有个朋友问起这种贷款,我就又咨询了银行的客户经理,得知这种方式现在已经不对新客户开放了,所有新客户必须去香港申请,而且利息涨到了3%,很庆幸当时申请的早。不过客户经理给我介绍了另一种贷款,据说以前只针对私行客户,现在也针对普通客户了。
这是一种类似配资理财的服务,假设你有100万存款,银行可以按照最高1:6.6给你放贷,也就是说最多可以贷给你660万,利息也只有1%(不限货币),跟之前不同的是,这笔钱你不能拿出去花,只能买该银行的理财产品。
我当时还是很心动的,经济不好的时候好像确实只有借钱是最便宜的,我跟我太太折腾了整整一下午去做资产证明。结果银行告知还有一个门槛,就是要存100万美金或者800万港币到这家银行,虽然只需要存一天,但是还是苦于没钱只能放弃。不过土豪老板们真的可以考虑一下。
不得已我又想到了第一种方式,虽然我目前没有买房的计划,但是我可以用循环贷的方式去买理财。比方说我买了10万的债券基金,年化派息是6%,我把债券抵押之后可以贷出来60%,即6万,利息1%,我可以把这6万再去买债券,如此循环,最多可以贷3次且不大于原始的10万本金。以我的例子,我可以把这6万再做一次抵押,贷出3万6。这样我10万的本金一共贷出了9万6,19万6的每年派息是1.176万,9万6的贷款利息是960元,在不考虑债券净值的变化下,每年净收益是1.08万,年化收益超过10%。
我在美国的银行一直存了一些美金,这段时间美金贬值,所以我一直想做一些跟美金相关的理财。这种贷款让我感觉找到了发家致富的捷径,所以我又转了一些钱去香港,结果人算不如天算,我在那家银行登记的护照过期了,贷款又没有批下来,除非去香港更新护照,可是现在的情况又是哪儿都去不了。不过好在我之前买日本房子的时候做过一次贷款额度评估,我当时只用了额度的一半,我就只能用另一半额度,没能多占点便宜。所以我用剩下的额度买了的美债基金。
当然这种方式也不是没有风险。首先任何理财产品都是有风险的,即使是债券,我买的两个债券都已经跌破我购买时的净值,所以如果只是单纯买债券,算上净值的损失和认购费,收益其实并不高,当然如果考虑到循环贷的收益,目前还都是赚的;其次银行也不是慈善机构,如果你抵押的理财产品跌幅到一定范围,银行是要求你补仓的,否则会强制平仓,当时也有考虑去买一些股票型基金去做抵押贷款,考虑到风险有点大,再加上由于护照的原因没有申请到更多的贷款,也就没有买。