为什么要理财？相信很多人的回答都是：增值，赚钱。
资料图 图据视觉中国
4月8日，中国建设银行与波士顿咨询公司联合发布中国私人银行市场发展报告《中国私人银行2019：守正创新 匠心致远》，红星新闻记者4月9日从报告中获悉，截至2018年底，中国高净值人群数量已达167万人，增速放缓至6%。报告称，中国高净值人群的需求和投资理念正在发生显著改变，对财富安全保值的需求首次超过了对财富快速增值的需求。
建行私人银行报告
高净值人群 北京的密度最高
什么是高净值人群？《报告》指出，个人可投资金融资产在600万元人民币以上的就属于高净值人群，到2018年底，他们的数量已达到167万，增速放缓至6%，预计到2023年将增至241万人，形成一个可投资金融资产高达82万亿元的私人银行市场。
红星新闻记者了解到，过去的一年，虽市场环境较为严峻，但国内居民财富总量仍保持着增值，增速为8%，尤其是股票、信托、私募类产品的增速都有较明显下降。截至2018年底，中国个人可投资金融资产总额为147万亿元人民币，预计2023年达到243万亿元，年复合增长率恢复为约11%。
建行私人银行报告
从人群分布看，有钱人主要还是集中在北上广浙江五省市。《报告》称，截至2018年底，全国已有10个省市迈过了高净值人数5万名的门槛。其中，北京、上海、广东、浙江、江苏五省市高净值人数均超过10万人，这五省市高净值人群加起来已超过全国的一半。北京以每万人中有78名高净值人士，成为全国高净值人士密度最高的地区，其次是上海和广东。
红星新闻记者获悉，得益于中西部地区的经济快速增长，湖南、四川、湖北地区高净值人数增速较快，高于全国平均水平。《报告》显示，四川的高净值人群在5-10万人。
经营实业为主要的创富来源
《报告》指出，中国高净值人群主体是企业家，在经历了几年股市、房市起落后，经营实业为主要创富来源的地位愈发巩固。红星新闻记者了解到，在2018年的高净值人群中，有66%为经营公司获利，13%为工资和福利，继承父辈财产的只占到5%。
《报告》认为，面向未来，民营企业家仍将是中国高净值客户群体的中坚力量，新一代企业家在崛起，老一辈企业家对于资产结构的调整，尤其是金融资产的多元分散配置，都将给财富管理行业带来巨大机会。
“50”现象明显 财富保值成首要理财目标
同样是投资理财，让我们来看看高净值人群是怎么选择的？
建行私人银行报告
《报告》称，2018年高净值客群的需求和投资理念正在发生显著改变，“50”现象比较明显。红星新闻记者从报告中得知，所谓的“50”现象就是：近一半的客户平均年龄超过50岁，客户对于财富安全保值的需求首次超过了对于财富快速增值的需求；超过50%的客户将其50%以上的资产放在主办金融机构，66%的客户将听取专业机构意见作为最主要的投资决策方式；56%的客户将“金融机构资产配置能力”作为最看重的机构服务能力，60%的客户选择“大类资产的配置比例”作为最需要的投资建议。
红星新闻记者 杨斌 图由银行提供
编辑 刘静
根据胡润百富《千万富豪财富报告》显示，截止2016年5月，中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群数量约134万，比2015年增加13万人，增长率达到10.7%。总资产亿万以上的超高净值人群人数约8.9万，比2015年增加1.1万人，增长率高达14.1%。此外，他们当中的“炒房者”人数较2015年相比均有了明显的上升。
2014~2016年中国千万资产高净值人群总数
2014~2016年中国亿万资产高净值人群总数
高净值人群都在投资什么？
高净值人群偏爱的投资理财方式
据胡润研究院调研发现，不动产（房产）投资和存款是他们最主要的投资理财方式。高净值人群偏爱的投资理财方式排名依次是：不动产投资、存款、规避风险、保险、金融投资产品、艺术品投资、VC/PC。
境外资产配置仍是追逐的潮流
越来越多的中国人为接受国际教育、拓展海外事业等原因走出国门，成为“全球公民”。而他们当中的绝大部分人是中国高净值人群。根据胡润百富研究院调查发现，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，那些已经在海外购买物业的人，他们平均拥有2.3套海外房产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。
海外投资标的
海外置业房产类型
从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。可见，住宅型地产以其稳定的投资回报率，更受高净值人群的青睐。在投资过程中，高净值人群心态更成熟、眼界更开阔、考量更长远。
中国高净值人群海外置业驱动因素及需求分析
海外投资驱动因素和需求
根据胡润研究院的调查发现，“分散风险”是中国高净值人群购置全球房产的最主要原因。2016年第三季度全国GDP增速为6.7%，国内经济陷入增长缓慢期；加之最近人民币汇率的低迷不振，越来越多高净值人群开始放眼于全球，并寄希望于通过海外资产配置的方式来实现自身的资产保值。
海外置业用途
海外置业主要用途
高净值人群购买海外物业的主要用途有：资产配置、子女留学、自住、休闲度假、出租、养老……这说明高净值人群在财富管理方面秉承“鸡蛋不要放在一个篮子中”的原则，呈现积极投资的趋势。
“对海外当地的经济与法律环境不了解”是进行海外房产投资的最主要挑战，该部分人群占比高达六成。同时相比投资国内房产来说,购买海外房产时复杂和繁琐的过程以及较高的维护与持有成本，也给他们带来了一定的困扰。因此，一些可以提供海外投资房产“一站式”服务的渠道，将成为高净值人群进行海外置业的一大需求。
泰国——度假型、养老型地产升温
泰国凭借着旅游业的繁荣，当地的房地产市场正在逐渐受到全球投资者的热捧。那些既能增值又能为业主带来丰厚租金回报的“度假型地产”，尤其受到海外投资者的欢迎。包括曼谷在内的多个知名旅游城市，凭借优越的配套设施和宜居的环境，吸引了众多投资者。曼谷是泰国人口最多的城市并集中着泰国80%以上的富裕阶层，居住需求大，房价也一路看涨。到2016年第三季度，曼谷的公寓均价为2万元人民币/平方米。尤其在市中心区域，每平米的房价已经接近中国一线城市的水平，平均年租金的回报率在房价的5~8％左右，收益率十分可观。
泰国政府在近几年致力于将泰国打造成退休生活的理想之地，并对外籍人士出台了“退休签证”政策。根据泰国政府统计，目前有200多万外国退休人士办理“退休签证”等政府一系列的开放型政策，使得泰国成为世界上接待外国人购房养老最多的国家之一。随着旅游、医疗、机场等诸多优势的叠加，普吉岛、芭堤雅等知名旅游城市已经成为国内投资泰国的首选地。同时，度假型地产正在催生全球的投资者在泰国买房置业，近3年来，泰国的公寓投资回报率年均达11.4%，尤以普吉岛、芭提雅、曼谷等世界知名旅游城市的公寓型住宅最为受青睐。根据泰国旅游部和体育部日前公布的数据显示，泰国2016年第三季度旅游业收益为6,270亿泰铢（约合1,217亿人民币），共接待800万人次外国游客，与去年同期相比增长12.2%，其中，中国大陆游客占30%，比去年同期增长15.7%，创收1,236亿泰铢（约合35亿美元），位居全球各地区榜首。而普吉岛正成为东南亚最受欢迎的岛屿，航班起落次数远远超过其他受欢迎的度假地。
鼎丰居泰国置业平台认为，未来几年，度假型地产的概念与模式会拥有更大的市场，知名的旅游岛屿，也同样会有非常好的投资前景。