今天，济南明府城片区城市更新项目19宗微小地块顺利挂牌出让，以7197万元总起始价成交。
出让地块中，最小商业地块仅82平方米，最大不过703平方米。
本次出让的19宗商业、商住混合地块位于明府城片区后宰门街、西更道、泮壁街一带，土地容积率均低于1.0，总出让面积7742平方米。根据地块规划设计要求，商业地块可建设商务金融、文化娱乐、体育、居住等，建设规模不超过地上总建筑规模的30%。
出让宗地位于芙蓉街—百花洲历史文化街区核心保护范围或建设控制地带内，属于明府城片区城市更新项目范围的传统街巷，保存较为完整，且沿线彰显传统风貌特征，改造方式为局部保护保留和功能更新为主。挂牌文件要求，土地竞得人须严格按照古城片区总体规划整合优化方案、历史文化街区及周边重点区域详细设计导则等方案进行建设。比如，紧临王府池子的FRJ29地块，建筑在修缮和改善过程中保持原有高度，新建和改建建筑檐口高度不超过3.5米。
在城市更新项目实施过程中，明府城传统的“青砖黛瓦”基础色调被要求保留下来，严格保护现存完整的青瓦坡屋面，更新地块应采用坡顶、青瓦、灰脊的济南传统建筑形式，使其与汲取屋顶传统的风貌和肌理相协调。
这是继去年12月29日明府城片区首次土地出让后，在不到半年时间里的第二次出让。首次挂牌交易时16宗地打包出让，全部为住宅用地，最后被济南城发古城城市更新有限公司摘得，总成交价为8277万元。今年5月30日，明府城片区还将迎来一次土地出让，1宗地上容积率为1.0的城镇住宅用地，总占地面积约2643平方米。
当天上午，历城区王舍人片区王舍人街南侧站前商务区西南剩余B-1地块同时挂牌出让，成交价为6047万元。该地块为商务金融用地，临近正在建设中的地铁6号线。
(新黄河客户端记者罗晓飞)