对，必须要物业盖章。
买车必须要有固定车位和充电桩才能免费上沪牌。
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要社区盖章的原因：
在社区内物业是有权利规范管理随意更改建筑设施和设备的,其中包括小区内的交通管理和事故。
上海新能源上牌涉及社区物业的三个步骤：
1、拥有固定车位，您在小区内要拥有一个固定的车位。产权车位或是长租车位为较好选择，由于临时车位停放车辆经常变动，物业一般不会同意安装私人充电桩。
2、征求物业同意，咨询物业或是居委会是否允许在车位上安装充电桩，获取小区物业或居委会的同意。小区物业或居委会同意后，就可以放心得试车、选车、订车。
3、(1天)：获取物业盖章，在前往4s店试车、选车的时候，4s店的工作人员会主动给一份充电桩建设同意书，要求去物业处获取充电桩建设许可并盖章。