宝妈在一年内成功销售了158套房产，并且年薪达到百万，这是一个相当不错的成就。在这种情况下，宝妈可能付出了大量的努力和时间，同时也可能得益于良好的市场策略和销售技巧。

1、敏锐的市场洞察力：能够准确把握市场趋势和客户需求，从而制定出有效的销售策略。

2、良好的人际关系网络：与房产中介、买家等建立广泛的关系，为销售提供更多的机会和资源。

3、持续学习和提升：不断学习和提升自己的销售技巧和专业知识，以适应市场的变化和客户需求的变化。

宝妈的成功也可能与她的职业规划、家庭背景、个人特质等多方面因素有关。

需要注意的是，以上信息仅供参考，具体情况还需结合实际情况进行分析。